Heertveldseweg 2, Schijndel

HEERLIJK WEIDS UITZICHT!
Deze vrijstaande woning met garage en schuur is gelegen op een rustige woonlocatie te midden van landerijen. Echter vindt u het levendige centrum van Schijndel en Veghel op korte afstand. Als u iets verder weg wilt dan kunt u de uitvalswegen snel en eenvoudig bereiken. De woning is helemaal gelijkvloers en dus levensloopbestendig! U beschikt hier over onder andere een woonkamer met half-open keuken, bijkeuken met de witgoedaansluitingen, grote kelder, 3 slaapkamers en een badkamer. De groene achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en beschikt over een eigen achterom.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1956
* Perceeloppervlakte: 716 m²
* Woonoppervlakte: 70 m²
* Inhoud: ca. 311 m³
* Levensloopbestendige woning
* Woonkamer met half-open keuken
* 3 slaapkamers
* Tuin rondom de woning met achtertuin op het zuiden
* Heerlijk vrij uitzicht
* Nokvorsten vernieuwd in 2022
* Plat dak vernieuwd in 2022
* Verbouw/herbouw mogelijkheden
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze vrijstaande woning is gelegen in een groene omgeving tussen het kerkdorp Eerde en het kerkdorp Wijbosch. De ligging is perfect voor diegenen die houden van rust en ruimte terwijl alle sociale voorzieningen toch makkelijk te bereiken zijn. De dorpen Schijndel en Veghel zijn nabij gelegen. Ook de uitvalswegen naar andere plaatsen zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn vlot te bereiken.

TUIN:
De woning is gelegen op een fraai perceel met voor-, zij- en achtertuin. Naast het huis kunt u een oprit creëren, waar u meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin beschikt over een achterom en is gesitueerd op het zuiden zodat u van veel zonuren kunt genieten. De tuin is aangelegd met een stenen terras, gazon, bomen en diverse vaste beplanting. Door de gunstige ligging van deze woning geniet u hier van veel rust, ruimte en privacy in uw tuin.

GARAGE EN SCHUUR:
De grote schuur is momenteel verdeeld in 2 ruimtes, een schuur en garage. De garage beschikt over elektra en een grondwaterpomp en is voorzien van draaideuren zodat u hier 1 auto kunt parkeren. In de schuur beschikt u ook over elektra en draaideuren. De schuur is voor meerdere doeleinden geschikt. U kunt hier bijvoorbeeld uw fietsen en (tuin)gereedschap kwijt, maar er kan ook geklust worden. Er staat een aanrecht met koud wateraansluiting en een grote werkbank. In een aparte ruimte treft u de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR). Verder beschikt u hier over veel bergruimte op de bergzolder.

INDELING:
U komt binnen in de entree/hal met de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de half-open keuken met aansluitend de doorzon woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette PVC vloer en elektrische sierhaard. In de keuken beschikt u over een L-vormig keukenmeubel met houtfineer keukenblad, gaskookstel, afzuigkap, koelkast, spoelbak en een combi- oven/magnetron. Verder treft u hier de toegang tot de trap naar een grote kelder, waarin u een flinke proviandvoorraad kwijt kunt. Op begane grondhoogte is de keldertoegang nog voorzien van extra schapruimte. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich 3 slaapkamers. 1 slaapkamer beschikt over een vaste kast, de ouderslaapkamer beschikt over 2 vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet. Een te openen raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Via een vlizo trap komt u op de grote bergzolder. De ramen aan beide zijden zorgen voor daglicht in de ruimte. De zolder is erg ruim, zodat u hier veel spullen kunt opbergen.

VERBOUW/HERBOUW:
Er zijn diverse ver- en herbouwmogelijkheden. Informeer hiervoor bij de makelaar. Nieuwbouw op een andere plek op het perceel is wellicht ook mogelijk. Op basis van de wensen/eisen/plannen kan de VTH (vergunningverlening, toezicht en handhaving) bekijken wat er mogelijk is.